香港还有发展空间吗，21万人才涌入给出答案，香港未来潜力与人才涌入新动向

当21万人才集体用脚投票选择香港——​​这数字等于香港6年新生儿总和​​！你是不是也纳闷：全球唱衰香港的声音没停过，为啥精英们却抢着来？

扒开最新数据，真相藏在三大“反常识信号”里?

? 信号1：人才暴增74%，创科领域成黑洞

过去1年，香港​​19万份人才申请中14万获批​​，获批率74%！但更魔幻的是细分数据：

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  ​​科技人才计划94.9%通过率​​：176人申请，167人获批，几乎“来者不拒”

• ​​高才通内地人占94%​​：连哈佛/MIT毕业生都扎堆申请

• ​​隐形门槛​​：优才计划通过率骤降至20.4%，非科技精英直接被卡

​​个人观察​​：香港嘴上说“欢迎全球人才”，身体却很诚实——​​科技大牛秒过，文科生凉凉​​！

? 信号2：IPO吸金1240亿，打脸“金融中心褪色论”

2025上半年香港IPO集资额​​暴涨590%​​，狂揽1240亿港元重返全球第一。但诡异操作在后面：

• ​​52家上市公司里30家是内地消费品牌​​：奶茶店、螺蛳粉店扎堆上市

• ​​政策倾斜​​：港交所开“科企专线”，20家科创企业排队入场

• ​​资本暗流​​：私募基金悄悄抄底中环写字楼，空置率从18%降至12%

​​反常识逻辑​​：都说外资撤离，可​​上半年新注册公司暴涨到149万间​​，创历史新高！

?️ 信号3：楼市“假摔”与公屋加速的左右互搏

私宅供应连续5季度下跌?，第二季度施工量仅2500伙（同比暴跌75%）。但另一边：

• ​​公屋狂建填坑​​：未来3年新增8.8万间中小户型，专供人才

• ​​开发商神操作​​：把卖不动的豪宅改长租公寓，专坑留学生月付2万港币

• ​​ *** 下场托底​​：金管局逼银行不准对开发商“call loan”（抽 *** ）

​​血泪现实​​：普通港人买房更难了，但​​专才们拎包入住精装公屋​​！

❓ 灵魂三问拆解迷思

​​Q：都说香港衰退，为啥人才还疯抢？​​

A：​​免税+跳板属性​​才是王牌！香港利得税仅8.25%（内地25%），外资进内地还能免双重征税

​​Q：去了真能赚到钱？​​

A：金融岗年薪中位数涨到25万港币，但餐厅服务员时薪还是60块——​​贫富撕裂加剧​​

​​Q：香港产业升级是玩真的？​​

A：砸90亿港元建“生命健康研发院”，30亿引进诺奖团队！但​​旅游业还在啃熊猫老本​​——海洋公园50%收入靠熊猫文创

? ​​独家推演​​：香港正分裂成“双城记”

​​所以啊，香港有没有发展空间？​​

——答案取决于你手里攥着​​科技签证、IPO招股书，还是茶餐厅租约​​！