香港居住人数揭晓,常住与流动人口比例大解析，香港居住人口构成揭秘，常住与流动人口比例深度分析

​​“同事赌三杯奶茶：香港常住人口不到700万？结果翻 *** 数据直接傻眼...”​​ ? 上周的办公室闹剧，暴露了多数人对香港人口结构的认知盲区——原来 ​​“居住人数”≠“总人口”​​！今天用奶茶店理论+地铁实拍图，3分钟讲透谁才算真正“香港居民”！

? 一、 *** 数据藏了哪些猫腻？

​​2025年最新人口快照​​：

• ​​总人口753.42万​​ → 含游客/短期工作者

• 

  ​​真正常住人口仅726.71万​​（占96.5%）

• ​​流动居民26.71万​​（菲佣/跨境家长/商务客）

​​举个栗子​​?：

旺角奶茶店老板阿明：

• ​​日均客流量500人​​ → 类比香港总人口

• ​​月购会员卡熟客482人​​ → 这才是常住人口！

• ​​剩下18人​​是拍照打卡的游客 → 流动人口

?️ 二、各区人口密度惊现"天堂地狱差"

? ​​高密度区：挤到怀疑人生​​

? ​​低密度区：呼吸自由空气​​

• ​​南区/离岛​​：＜1万人/平方公里

• ​​冷知识​​：南丫岛居民 ​​坐船到中环比新界快​​！

? 三、人口增长靠"外援"？3大真相

✅ ​​真相1：自然增长持续倒车​​

• 2024年 *** 亡＞出生 ➜ ​​净减少1.47万人​​

• ​​生育率仅1.19​​ → 全球倒数第四

✅ ​​真相2：移入人口成救命稻草​​

• ​​2024净移入2.1万人​​（内地占58%）

• ​​政策神操作​​：

  • 高才通计划 ​​缩短审批至4周​​

  • 外佣免税额度 ​​提升至$10,000/月​​

✅ ​​真相3：流动人口暗藏商机​​

• ​​跨境学童家长​​：

  北区小学 ​​预留30%学位​​给深圳跨境生

• ​​周末外佣聚集地​​：

  中环天桥周日 ​​变身菲律宾市集​​

? 暴论：人口结构正在改写生存法则

​​“在港住满183天≠常住人口！”​​

• *** 界定关键： ​​未来半年是否留港＞3个月​​

• ​​案例翻车​​：某高管住5个月后调离 → 算流动居民

​​“26万流动人口推高你的房租？”​​

• 深水埗劏房 ​​短租价飙高40%​​

• ​​房东新套路​​：

  对跨境家长收 ​​“学位附加费”​​

​​独家数据预警​​?：

2025年香港 ​​每平米住宅挤0.7人​​ → 超东京成亚洲最挤！